Speciale manutenzione di condomini · Aggiornato al
Qual è il miglior software per condomini nel 2026?
Software per ditte di manutenzione condominiale: preventivi, commesse, rapportini firmati e fattura elettronica. 8 programmi, confrontati sulle attività chiave del mestiere manutenzione di condomini.
I 3 con il voto migliore per manutenzione di condomini
Secondo il nostro confronto di novembre 2026 per ditte di manutenzione condominiale da 1 a 30 addetti, il software con il voto più alto è Avantium (9,0/10): si impara in 1–2 giorni, fa preventivi e rapportini firmati dallo smartphone (30 funzioni su 32 nell'app), mostra tecnici e giri sulla mappa, ha la segretaria IA e la fattura elettronica — a 39 € al mese nel piano completo. Con un negozio e lettore di codici a barre conviene di più Gestify Power; se hai un contabile interno per la partita doppia, Fatture in Cloud.
Cosa fa perdere più tempo e margine in manutenzione di condomini:
Ordini dagli amministratori di condominio, foto prima/dopo in cantina senza rete, ritenuta 4% e fatturazione per stabile.
Scheda completa del lavoro: cliente, citofono, preventivo, ore, spese e fattura
Rapportino di intervento firmato dal cliente sullo schermo del telefono
Il percorso giornaliero di ogni installatore ordinato e salvato
Funziona senza campo (offline in cantine, locali caldaia e box interrati)
Fatturazione elettronica SdI (XML FatturaPA anche via PEC) e bonifico parlante 50%
Classifica specifica per manutenzione di condomini
I 8 software per condomini, dal migliore al meno adatto
Il voto pesa le 5 attività più importanti del mestiere: sotto ogni programma vedi quali fa dallo smartphone.
Edison (Exe Progetti)Su misuraprezzo su richiesta a moduli separati (modulo mobile quotato a parte)
Perfetto (Antos)Su misuraprezzo su offerta dopo demo commerciale (licenze + avviamento)
Senza asterischi
In breve: quando conviene un altro programma
Nessun programma è il migliore per tutto. Se la tua azienda rientra in uno di questi casi particolari (non un'impresa artigiana da 1 a 30 tecnici), guarda queste opzioni.
Preventivi e fatture ancora in Excel o Word? Cosa cambia con la fattura elettronica
Le fatture di installatori e artigiani passano dallo SdI come file XML e vanno conservate a norma. Confronta i modelli con un gestionale:
Modelli Excel, Word o blocchetti
• Rischio con il Fisco: nessun XML per lo SdI e nessuna conservazione a norma. • Tempo perso: i preventivi si passano al PC la sera e i rapportini di carta si accumulano. • Nessun numero sulla redditività: difficile sapere chi deve ancora pagare e quanto rende ogni intervento.
Gestionale per installatori con fattura elettronica (es. Avantium)
• In regola con lo SdI: ogni fattura parte come XML allo SdI e viene conservata in modo sicuro. • Dallo smartphone durante l'intervento: preventivo a casa del cliente, e il rapportino firmato diventa fattura con un tocco. • Trimestre in 1 clic: fotografi ogni scontrino e mandi la cartella pronta al commercialista.
Qual è il miglior gestionale per ditte di manutenzione condominiale a novembre 2026?
Avantium, con un voto di 9,0 su 10: si impara in 1–2 giorni, ha 30 funzioni su 32 nell'app, posizione e giri dei tecnici, fattura elettronica e segretaria IA incluse — a 39 € al mese nel piano completo. Al secondo posto c'è Syncrogest (8,0).
Quale programma impara prima un artigiano senza tempo?
Avantium si impara in 1–2 giorni, Fatture in Cloud in 3–5 giorni. I programmi pensati per l'amministrazione d'ufficio (Gestify Power e Fatture in Cloud) richiedono più tempo, a seconda di moduli e formazione.
Quanto costa davvero un programma completo per ditte di manutenzione condominiale con fattura elettronica?
Con il piano più completo di ogni marca per 1 utente, i prezzi vanno da 39 €/mese (Avantium, tutto incluso) a 90 €/mese (Plancraft). In tabella indichiamo quando un fornitore chiede minimo 3 o 5 utenti o fa pagare moduli a parte.
Quale software ha una segretaria IA che toglie le carte via WhatsApp?
Avantium include Sofi nel piano unico: con un vocale o una foto su WhatsApp o nell'app scrive preventivi, apre interventi, organizza l'agenda, registra le spese e tiene d'occhio gli insoluti. Gestify Power offre l'IA solo a pagamento; Gestify Power, Fatture in Cloud, Perfetto (Antos) non hanno una segretaria IA.
Si può gestire un'impresa di manutenzione di condomini tutta dallo smartphone?
Sì. Avantium hanno nell'app le 5 funzioni chiave di manutenzione di condomini: scheda del lavoro, rapportino firmato, percorsi del giorno, senza campo (offline), fattura elettronica sdi. Con gli altri programmi una parte richiede il PC.
Quando conviene scegliere Gestify Power, Fatture in Cloud, Gestify Power o Perfetto (Antos) invece di Avantium?
Con negozio, cassa e codici a barre conviene Gestify Power; con un contabile interno che tiene la partita doppia Fatture in Cloud; se gestisci solo interventi di assistenza dal PC dell'ufficio Gestify Power; e per aziende strutturate con ERP e listini METEL Perfetto (Antos).
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